美国整体房地产市场仍然比较活跃，许多地区的房地产市场参与竞价战是正常的。对于购房者来说，这意味着更多的竞争和更少的谈判筹码。基于上述原因，有必要认真考虑是否提出“附带条款”。
2021 年的超低抵押贷款利率已经一去不复返了。事实上，今年平均 30 年期固定抵押贷款利率已从约 3.5% 上升至约 5.6%，专业人士表示，他们预计利率会进一步攀升。人们可能会认为，随着家庭负担不起抵押贷款的可能性增加，这些不断上涨的利率将有助于抑制房价增长，但这是真的吗？房价会有哪些变化？
如果你在美国拥有一套房产，那么你知道在美国卖房赚的钱如何该报税吗?房产又该何时传给子女?将房产赠予子女时怎样可以少交税呢?保留房屋整修的收据以增加卖房成本:相比买房而言，卖房所要考虑的税务要显得更加复杂。想要在卖房时达到最大省税的目的，大家需要注重一些细节。
美国房产税税率、税基会动态变化，征收制度和缴纳制度完善。美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个州总体在0.2-2.5%的区间。税基以房地产评估价值为主（乘以一定征税比例），评估方式主要包括市场比较法、重置成本法、入息收入法等等，不同州采取方式不同。
经过了过去两年美国房地产行情暴涨，目前，美国房地产市场正显现出稳步向好的趋势。如何判断房屋是否会升值，是每一个投资者最关心的问题之一。当然，每一间房子都有它的独特性，但对于整体市场的把握也是十分重要的。下面我们就来谈一谈，如何从整体市场来判断房屋是否会升值。
在房屋交易过户的过程中，作为买家，选择适合自己的产权方式（take title）是非常重要的。房产产权的形式将决定谁有权签署涉及产权交易和未来继承权益的各种文件，会对产权持有人各方产生涉及多方面的影响，例如税款的缴纳、产权的转让、对债权人的义务以及产权的继承问题。
在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自美国国家税务局 (IRS) 的繁琐税务政策。因此，在美国投资房产，交易时候一定要同时考虑卖出时间和用途。
过去的2021年里，美国房地产市场房价大幅上涨，人人都想抓住这个机会分一杯羹。而即将到来的2022年，房地产市场会有什么样的走势呢？我们看一看各路专家的分析意见。
从美国房地产市场来看，冬季往往是房市的淡季，大部分的人到了年底，都想着去度假了，没有心思进行房屋交易，因而市场比起前三季就变得冷清许多。但其实冬季买卖房屋，也有一定的好处，下面就让我们来看一看。
2021年处，30年固定利率抵押贷款平均利率为2.65%，成为有史以来最低值。但是这一数字没有持续很久，到4月1日，这一数字达到今年峰值，为3.18%。此后，利率一直在波动，根据房地美的数据，上周30年期固定利率为3.05%。而且可以预计，在新的一年里，利率会进一步走高。
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