从美国房地产市场来看，冬季往往是房市的淡季，大部分的人到了年底，都想着去度假了，没有心思进行房屋交易，因而市场比起前三季就变得冷清许多。但其实冬季买卖房屋，也有一定的好处，下面就让我们来看一看。
房屋存量
对于卖家来说，此时市面上房源稀少，即使再平常不过的房子，在买家眼里看都是宝，卖家不用太担心房屋卖相。也就是说，受此时市场供需影响，再普通的房子，只要是小区需求旺盛，都有可能卖个好价钱。
对于买家来说，此时不利之处是市面上房源选择少，虽有可能找不到梦想家园，但也是寻找梦想家园的最佳时机。有些卖家不急于卖房，为了卖个高价，可能专门挑选房源稀少的冬季卖房，可能会有所收获。
节日气氛
对于卖家来说，此时节日气氛正浓，房子在节日装饰下，看起来一片喜气洋洋，可能调动买家买房热情。但要注意，多元文化城市各个族裔和文化背景的人都有，有时过分装饰，可能并不能吸引某些特定群体的兴趣。
对于买家来说，尤其是自身也过圣诞节的人，此时买房要谨慎，不要轻易被房子喜气洋洋的节日装饰所诱惑，要理智分析和考虑。注意，房子缺陷极有可能被节日装饰有意掩饰。
心理因素
对于卖家来说，此时市面上房源稀少，买家选择少，买房可能会更迫切，此时房子即使再平常不过，在买家眼里也是弥足珍贵。夏季的确有人即使不急于买房，也会到处看一看别人家的房子，过过眼瘾。而冬季看房买房的人，多半是真的想买房。不急于买房的人，多半不会冒着风雪到处看根本不打算买的房子。
对于买家来说，卖家此时卖房，多半是出于搬家或其他生活变故等原因，真的急于卖房，此时利用卖家迫切卖房心理，很有可能以更优惠价格和条件拿下房子。
意外收入
对于卖家来说，买家年底可能会有一大笔奖金或退税等意外收入，愉悦心情下，开价可能更大方。
对于买家来说，年底可能有节日奖金或退税等意外收入，此时买房可多付些首付。要知道，夏季可是花钱季节。
总体来说，冬季买卖房屋，卖家虽要担心买家看房时，拖泥带水的把房子弄脏，买家得顶着风雪看房，但对于双方来说，很有可能是一年中最佳交易的时节。
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