加州买房买房攻略|注意事项|洛杉矶房产中介#美国买房常用词汇翻译

  • Dec , 27 2021

芝芝  202192

 

买房是件大事,了解买房过程中的流程细节对于买家来说十分重要。下面,我们为您整理了美国买房常用词汇翻译对照表,方便您的需要。

 

1. 房屋种类

Real Estate: 房地产

Single-Family Residence (SFR) / house: 独立屋/独栋别墅

Townhouse: 联排别墅

Condo/Condominium: 公寓

Multi-Family Residence (MFR): 多户公寓

Income Property: 收入地产

Hotel: 酒店

ShoppingCenter/Plaza: 购物中心/购物广场

Office Building: 办公楼

 

2.交易方式

Standard Sale: 常规交易

Foreclosure: 法拍屋(当房主无法负担贷款时,银行强制拍卖的房屋)

Short Sale: 亏本售卖 (卖方是房主,但由银行或债权人定价)

Bank Owned (REO): 银行持有的止赎房屋

 

3. 房屋设施

Garage: 车库

Attached: 联合式

Detached: 分离式

Bedroom: 卧室

Bathroom: 卫生间

Kitchen: 厨房

Kitchen Appliances: 厨房设备

Pool & Spa: 泳池&温泉

Frontyard: 前院

Backyard: 后院

 

通常,买房时,以下7种家用电器已经包括在房价里了:

• Cabinets: 橱柜

• Oven: 烤箱

• Dishwasher: 洗碗机

• Stove: 炉灶

• Microwave: 微波炉

• Exhaust fan:排气扇

• Garbage disposer: 垃圾搅拌处理机

 

4. 其他

 

 View: 景色

Lot size: 房屋占地面积

SqFt (square footage): 平方英尺

 

5.房屋交易过程

 

Buyer: 买方

Seller: 卖方

Real Estate Agent/Realtor: 房地产经纪人

Real Estate Consultant:房产经纪顾问

Listing Agent: 卖方经纪人

Buyer's Agent: 买房经纪人

Lender: 放款方

Loan Broker: 贷款经纪人

Escrow Officer: 过户公证人员

Escrow Company: 过户公证公司 

Title Company: 产权公司

Home Inspector: 房屋检查专家

Appraiser: 估价师

 

6. 买房过程

MLS (multiple listing service): 美国房屋信息共享平台

Listing: 市场上的房子

Search Criteria: 搜房条件

Open House: 房屋开放日

Make an Offer: 出价

Purchase Agreement: 购房协议

Counteroffer: 还价

Addendum: 额外条款

Deposit: 押金 

Down Payment: 首付

Interest Rate: 贷款利率

Loan Amount: 贷款金额

All-cash Offer: 全现金出价

30 Years Amortization: 30年分期付款

Purchase Price: 购买价格

Offer Accepted: 接受出价

Open Escrow: 过户公证开始

Cancel Escrow: 取消过户公证

Contingency:反悔期

• Loan contingency: 贷款反悔期

• Appraisal contingency: 评估反悔期

• Home inspection contingency: 房屋审查反悔期

 

小贴士:通常来说,在进入交易之后,买家拥有17天的时间移除所有反悔期,这意味着,在这17天内,如果因为银行贷款贷不下来、专家评估的房价差距太大、或者房屋检查出现了问题,买家都可以无条件的取消合同并拿回押金。

 

Disclosure: 公示(交易开始前,卖家必须告诉买家房屋过去出现过的所有问题,否则卖家将会承担法律风险。)

Title Insurance: 产权保险

Preliminary Title Report: 初步产权报告

Home Inspection:房屋检查

Termite Inspection: 白蚁报告

Termite Repair:白蚁修复

Home Warranty:房屋保修

Mello Roos: 附加税

Property Tax: 房产税

Loan Document: 贷款文件

Close Escrow: 结束过户公证

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